Selbstbewohntes Eigentum = keine Miete mehr zahlen!

Haus oder Wohnung bauen oder kaufen, oder bereits haben und schauen wie machen, wenn demnächst die Finanzierung neu geregelt werden muss.

Folgendes Beispiel: Summe 100.000 EUR, anfänglich 3,5% Zinsen, das macht 292 EUR für den ersten Monat und 4,0 % = 333 EUR Tilgung, im Jahr 7.500 EUR. Nach 10 Jahren 75.000 EUR insgesamt gezahlt und auf dem Darlehenskonto stehen noch 51.700 EUR offen. Wobei ich jetzt mal die Kosten, die die Bank kassiert komplett außen vorlasse.

Interessant wird es für Eltern die heute 1 Kind haben das voraussichtlich durch Ausbildung die nächsten 10 Jahre noch Kindergeld berechtigt sein wird und ein Elternteil in einem abhängigen Arbeits- bzw. Dienstverhältnis ist.

Den Tilgungsanteil von 4,0% um 135,42 EUR monatlich (etwa 2,4% Tilgung noch) verringern und diese 135,42 EUR monatlich in ein staatlich gefördertes Programm für Wohneigentumsbesitzer zahlen. Nach 10 Jahren stehen auf dem Hypothekenkonto noch 71.030 EUR offen und aus dem Programm gibt es für die Tilgung ungefähr 23.170 EUR (wenn wir unterstellen, dass das Programm nur 2,0% Rendite im Schnitt erwirtschaftet).

Heißt also nach 10 Jahren 51.700 EUR zu 47.860 EUR.

Jetzt kommen die Menschen, die sagen: “Ja, aber was Du da monatlich ansparst, diese 135,42 EUR im Monat musst Du später aber versteuern, ätsch!“

Ja, zum Steuersatz als Rentner, dafür setzt Du sie heute mit deinem Steuersatz als Verdiener von der Steuer ab. Doppel ätsch!!!

Fragen? Anrufen!